Działki i grunty na sprzedaż Żuławka

Opis oferty

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę
budowlaną z usługami o powierzchni 1 325 m2, znajdującą się w
miejscowości Żuławka, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański.
Żuławka to malownicza miejscowość położona w otoczeniu pól i
lasów, które czynią ją idealnym miejscem dla miłośników natury
i spokoju.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 50/7 – powierzchnia 1 325 m2, obręb
Żuławka, gmina Pruszcz Gdański;
- udział w drodze wewnętrznej – działce o numerze ewidencyjnym
50/2 – w cenie działki;
- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach:
szerokość około 25 m długość około 53 m;
- media: woda w drodze – około 40 m od działki, prąd w drodze –
około 70 m od działki, kanalizacja brak – konieczność wykonania
zbiornika bezodpływowego, telekomunikacja w drodze – około 40 m od
działki;
- działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego – oznaczona symbolem MR - zabudowa mieszana
miejscowości rolniczych (zabudowa dotyczy zagród, budynków
jednorodzinnych, obiektów usługowych i turystycznych oraz usług
produkcyjnych i małych składów);
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* wysokość zabudowy;
- dla projektowanej zabudowy w obrębie terenów oznaczonych symbolem
MR –
jedna kondygnacja plus poddasze użytkowe i maksimum 9,5 m wysokości;
- dla zabudowy usługowej – jedna do dwóch kondygnacji plus
poddasze użytkowe ale nie wyżej jak 12 m do kalenicy dachu;
- pozostała zabudowa – jedna do dwóch kondygnacji, ale nie wyżej
jak 12 m do
kalenicy dachu.
* dla części mieszkalnej procent zabudowy ustala się w wysokości
30% terenu, dla pozostałej części procent zabudowy i urządzenia
placów ustala się w wysokości do 60 %;
* dopuszczalna lokalizacja usług wbudowanych związanych z funkcją
mieszkaniową oraz zawodem – nie uciążliwych dla otoczenia np.
biuro doradczo – podatkowe, biuro projektowe, biuro rachunkowe,
gabinet lekarski, zakład fryzjerski, gabinet kosmetyczny, itp.;
* w obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się
realizację na wydzielonym terenie usług związanych z obsługą
ludności z wyłączeniem stacji paliw oraz takich zakładów
usługowych jak stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, zakłady
wulkanizacyjne
i o podobnym stopniu uciążliwości;
* budynki mieszkalne - dachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszem
użytkowym,
o spadkach 45°, pokrycie dachówką lub materiałami dachówko
podobnymi w kolorze odcieni czerwieni, brązów i grafitu z
zachowaniem jedności typów i kolorów wzdłuż ciągów ulicznych,
pozostałe dachy z wyjątkiem hal produkcyjnych i magazynowych jako
dwuspadowe, symetryczne o spadku 30° z tolerancją 10°, pokrycie jak
wyżej;
* ustala się, że wielkość terenów na zieleń, uprawy i różne
formy rekreacji nie może być mniejsza jak 70% powierzchni działki
przy zabudowie jednorodzinnej oraz 50% powierzchni działki przy
zabudowie mieszkaniowo-usługowej.
- możliwość zakupu działek sąsiednich o numerach:
* 50/3 o powierzchni 1 463 m2 – cena ofertowa 249 000 zł;
- udział w drodze wewnętrznej – działce numer 50/2 – gratis;
* 50/4 o powierzchni 1 401 m2 – cena ofertowa 239 000 zł;
- udział w drodze wewnętrznej – działce numer 50/2 – gratis;
* 50/5 o powierzchni 1 401 m2 – cena ofertowa 239 000 zł;
- udział w drodze wewnętrznej – działce numer 50/2 – gratis;
* 50/6 o powierzchni 1 207 m2 - *** SPRZEDANA ***;
* 50/8 o powierzchni 1 357 m2 – cena ofertowa 229 000 zł;
- udział w drodze wewnętrznej – działce numer 50/2 – gratis;
* 50/9 o powierzchni 3 387 m2 – pozostaje w dyspozycji
Sprzedających;
* 50/10 o powierzchni 3 424 m2 – pozostaje w dyspozycji
Sprzedających.
Uwaga: parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy identyczne jak
dla prezentowanej działki.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Żuławka, ul. Leśna, gmina Pruszcz
Gdański, powiat gdański;
- dojazd do działki publiczną drogą gminną ul. Leśną i drogą
wewnętrzną - działką nr 50/2;
- bardzo spokojna i cicha okolica;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole,
boisko sportowe, plac zabaw i animacje dla dzieci, centrum
rehabilitacyjne, dom pomocy społecznej, sklepy spożywcze, centrum
ogrodnicze, szkółka drzew i krzewów, dla miłośników koni –
stajnia Lisewiec, stajnia Warcz i stajnia Torado Kleszczewo,
żwirownia, mechanika pojazdowa, różne inne punkty usługowe dla
ludności;
- w obrębie 50 km:
* obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i autostrada A1 – 10 km;
* trasa S7 – 11 km;
* Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy) – 13,5 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 14 km;
* Gdańsk – 20,5 km;
* Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 29 km;
* Tczew – 30 km;
* Starogard Gdański – 34 km;
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody
Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami
i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą,
liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 34 km;
* Kartuzy – 35 km;
* Kościerzyna – 43,5 km;
* Sopot – 44 km;
* Gdynia – 50 km.

Link do filmu: https://youtu.be/lnBgiUW2xOc

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- płaska, atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 325 m2;
- regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta – dobra
szerokość działki pod dom dwulokalowy;
- nieruchomość z wieloma możliwościami: zabudowa jednorodzinna,
zabudowa zagrodowa zagrodowa, budowa obiektów usługowych i
turystycznych oraz możliwość usług produkcyjnych i małych
składów;
- udział w drodze wewnętrznej w cenie działki;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania zagrodowe / siedliskowe;
- dostępne media: woda, prąd i telekomunikacja;
- bliskie sąsiedztwo lasów;
- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na
łonie natury;
- w niedalekiej odległości niezbędne urzędy – gmina i starostwo;
- bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i
autostrady A1;
- doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i
Gdańska;
- bardzo dobra komunikacja drogowa – bliskość trasy S7;
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;
- idealne miejsce dla pasjonatów i miłośników koni - w niedalekim
sąsiedztwie stajnie dla koni i szkółki jazdy konnej: w m. Lisewiec
(2,5 km), w m. Warcz (3 km), w m. Kleszczewo (6,5 km) oraz niezliczone
trasy do jazdy konnej;
- blisko również dwa ośrodki narciarskie w Przywidzu (17 km) i w
Trzepowie (20 km).

Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą, która
idealnie łączy spokojną lokalizację z możliwościami rozwoju i
funkcjonalnością dla przyszłego właściciela lub inwestora.
Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju w otoczeniu
pięknej natury, z dala od miejskiego zgiełku - zabudowa
jednorodzinna z usługami, zabudowa zagrodowa lub dla potencjalnego
inwestora w zakresie budowy domu dwulokalowego, obiektów usługowych
i turystycznych oraz usług produkcyjnych i małych składów.
Ta oferta jest godna polecenia !
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 48 663 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."